Certificado de Tradición y Libertad

¿Qué es el certificado Tradición Libertad?

El Certificado de Tradición y Libertad es un documento oficial donde expedimos el registro de propiedades o el registro de instrumentos públicos de un país. Este certificado contiene información detallada sobre la historia legal de un inmueble, como su propiedad, gravámenes, hipotecas y cualquier otra información relevante sobre su estado jurídico.

Acredita la propiedad del bien inmueble, es decir, quién es el propietario actual del inmueble.

Informa sobre los gravámenes que pueda tener el inmueble, como hipotecas, embargos u otros derechos de terceros.

Refleja la situación jurídica del inmueble, mostrando su legalidad y si está libre de problemas que pudieran afectar su venta o transferencia.

Este documento es esencial cuando se realiza una compra o venta de propiedad.

1. Garantía de propiedad:

   • Asegura que el vendedor es realmente el propietario legítimo del bien y que no hay problemas legales pendientes (como embargos o demandas) que puedan complicar la transferencia de la propiedad.

2. Transparencia legal:

   • Permite que el comprador conozca todas las cargas y limitaciones que pueda tener el inmueble, como hipotecas o servidumbres, para que no haya sorpresas después de la compra.

3. Validación de la propiedad:

   • Ayuda a verificar que la propiedad no esté involucrada en fraudes o disputas legales, y que la información en los registros es correcta.

4. Proceso de crédito hipotecario:

   • Es necesario para obtener un crédito hipotecario, ya que los bancos y entidades financieras exigen este documento para verificar que el inmueble no tiene cargas que pongan en riesgo su valor como garantía.

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Certificado de Tradición y Libertad General:

Es el más común y contiene el historial completo del inmueble, incluyendo propietarios anteriores, actos de propiedad y cualquier carga o anotación relevante.

Certificado de Tradición y Libertad con Cargas y Anotaciones:

Además del historial de propietarios, este certificado incluye un listado detallado de las cargas (hipotecas, embargos, servidumbres, etc.) que pesan sobre el inmueble. Es muy útil cuando se quiere tener claridad sobre si el bien está afectado por algún compromiso legal.

¿Por qué es importante el Certificado de Tradición y Libertad?

Tipos de Certificado de Tradición y Libertad

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Nuestra Misión

Nuestra misión es proporcionar a nuestros clientes un servicio ágil, confiable y transparente en la obtención del Certificado de Tradición y Libertad. A través de un proceso sencillo y accesible, ayudamos a garantizar la seguridad jurídica de sus propiedades, ofreciendo asesoría clara y profesional para que puedan realizar sus transacciones inmobiliarias con total confianza y sin preocupaciones. Nos comprometemos a ser su aliado en la protección de su patrimonio, simplificando cada paso del proceso y asegurando que siempre estén informados y respaldados.